成都市二手房一周市场综述（6.28-7.4）

发布时间：2010-07-07 点击数：231

本周（2010年6月28日－2010年7月4日），根据成都市房管局网站公布数据显示，上周成都市六大城区二手房（住宅）总成交了625套，环比下降了17.7%；二手房成交套数占总成交套数的比例为39.8%，环比上涨了6.5%。

区域分析
从成交的区域来看，成交量最高的是武侯区，上周成交了155套，占二手房总成交量的24.8%，其次是金牛区，成交了122套，占二手房总成交量的19.5%，成交最少的是高新区，成交了80套，占二手房成交总量的12.8%，青羊区、成华区和锦江区分别成交了102套、85套和81套，分别占二手房总成交量的16.3%、13.6%和13.0%；本周各区环比变化中，只有青羊区环比上涨了1%，高新区下降最多，环比下降了39.8%，其次是锦江区，环比下降了35.2%，成华区、金牛区和武侯区分别下降了26.1%、5.4%和0.6%。
价格分析
据伊甸城房产网统计数据显示，本周成都市二手房的成交均价为7960元/㎡,环比下降了2.8%，由于上周一环以内成交的房屋，多数建于2000左右，成交均价为7924元/㎡，环比下降了20.5%，1—2环的成交均价为8981元/㎡，环比上涨了10.9%，2—3环的成交均价为7902元/㎡，环比下降了2.3%，3环以外的成交均价为6470元/㎡，环比下降了2.9%。
租赁情况分析
据伊甸城房产网统计数据显示，本周平均租价为1675元/月，环比上涨了6.0%，单间平均租价为908元/月，环比下降了8.6%，套一平均租价为1294元/月，环比下降了0.1%，套二平均租价为1571元/月，环比上涨了4.7%，套三的平均租价为2318元/月，环比上涨了12.1%。
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