1、尊敬的客户你好：

  我是伊甸城XX店的XX，感谢您对我们一贯的支持与厚爱，秉承"以真诚打动客户，以专业追求卓越，以客户第一为宗旨"的理念，我们主张结合客户需求，匹配优质房源，提供安全优质的服务。四川伊甸城不动产24小时期待你来电咨询房地产最新政策市场信息！

 

2、尊敬的XX业主您好：

  我是伊甸城房产经纪人XX ，现任XX楼盘的VIP置业专家，对您所在小区的物业情况非常的了解。很荣幸能为您销售您的房子，后期的销售情况我会及时向您反馈。感谢您对我们伊甸城的支持，欢迎随时来电咨询。祝您身体健康，工作顺利！

 

3、尊敬的XX业主您好：

  我是伊甸城房产经纪人XX，今天客户过来看了房子，还是比较满意，就是要老人过来复看，但是这几天天气有点凉（热），老人身体不是特别好，所以要等几天再过来看，哥（姐）这边要多注意添加衣物，别着凉了，天气预报说这段时间气候变化有点大，预防感冒。明天就是周末了，期待您有一个愉快的心情！

 

4、尊敬的XX业主您好：

  我是伊甸城房产经纪人XX，今天客户带老人一起过来再看了房子，老人觉得房子的户型还是比较喜欢，小区环境还是挺好，就是这个卧室稍稍有点临街，可能晚上睡觉的时候可能会吵，所以在选择上面有一点犹豫， 不过请您放心，我一定会竭尽全力为您销售您的房子，并且卖一个好一点的价格。

 

5、尊敬的XX业主您好：

  我是伊甸城房产经纪人XX ，很高兴向您反馈过去三天您房子的销售情况。上次的客户跟我回话了，还是决定放弃购买您的房子。我在想，您这套房本来比较优质，但一直没有很好的销售效果，我想主要是缺乏有针对性的营销策划。针对这个问题，我司最近开展了"房源免费重点推广"的活动，欢迎到我店咨询！

1、初步接触房东

  尊敬的房东，您好！这里是伊甸城不动产。在这工作的闲暇之余，我们为您送上最诚挚的祝福。希望您工作顺利，万事如意。关于您房子的事，请您放心，我们定会竭尽全力尽快为您销售出去。

 

2、推荐自己、公司

  先生/女士，您好！我是伊甸城房产网经纪人--，很高兴为您提供服务，您的满意就是我们工作最大的努力，欢迎24小时致电咨询，时刻鉴证我们的服务，提出您宝贵的意见！

**伊甸城-一个让您找到家的地方！**

**伊甸城经纪人---竭诚为您服务！**

 

3、与房东联络感情

  亲爱的房东，您好！这里是伊甸城不动产。又是一个快乐的周末。在这个快乐的时光里，我们祝愿您在这个周末拥有一个愉悦的心情，忘却一周的疲惫，好好的放松一下自己的身心吧！迎接下一周的挑战！关于您房子的事，我们将会竭尽全力为您服务！任何情况都将第一时间跟您联系。祝您周末愉快！伊甸城不动产  --xxx

 

4、进一步深入联系

  尊贵的房东您好！这里是伊甸城不动产。近日气温突降，流感盛行，望您注意添加衣物，预防流感。虽然气温在降，但是我们对您房子的销售策划从未减退，我们定会竭尽全力为您做出更好的服务。最后，祝您万事如意，工作顺利！

 

5、呈现专业的服务

  您好，我是伊甸城不动产置业顾问…，感谢您长期以来对的信任与支持，我们将竭力为您提供优质的服务，我们公司所提供的所有房源信息绝对的真实有效，在业内我们树立了很好业界口碑；所有的房地产买卖流程，经纪人都是经过专业的培训持证上岗，我们的宗旨是用我真心换您放心，用我的专业来节约您宝贵的时间，让你在那些繁琐的房产问题面前不再烦恼！愿您工作顺利，生活愉快！

针对业主洗盘，以及跟业主沟通的系列短信：

 

1、尊敬的业主您好，很抱歉打扰您，我是伊甸城不动产**的社区专家**，今后我将全面负责您小区房屋投资等咨询服务；欢迎随时与我取得联系，24小时不间断服务，为您省时、省心！我也将随时给您反馈最新政策以及房产资讯，到时请注意查收。同时温馨提醒：天凉了，为了所有关心您的人注意添衣防寒！

 

2、尊敬的业主您好，中华名园最新优质房源通报：X栋X楼面积*最新价格XX万！同比上个月我们的成交信息X栋X楼同样面积X万，我司综合分析数据表明该小区该户型现在的均价为XX。希望我的信息对您有参考价值。伊甸城不动产****的社区专家**祝您万事安康，财源广进！

 

3、房产政策新闻：暨银监会调息政策以来，国家现出台限购令以及物业税政策，即限制每个家庭拥有房子套数以及二套房每年征收房价20%的物业税。现此政策正在北京上海等一线城市试行，专家预计一旦此政策确定，房产行业将进入新的寒冬。伊甸城不动产****的社区专家**！

 

4、尊敬的业主您好，****最新优质房源通报：X栋X楼最新价格XX万！同比下降X；隔壁**小区X栋X楼最新价格XX万！上个月**小区X栋X楼成交价格XX万，同比下降X。希望我的信息对您有参考价值。伊甸城不动产****的社区专家**。

 

5、房产政策新闻：据统计针对国家政策调控，各大经纪机构反应现二手房房源增量日益增多。**楼盘今日新增出售房源X套，如您也有此意想尽快出手，请尽快与我联系！一定竭尽所能用我的专业为您争取最大的收益，伊甸城不动产****的社区专家**！

1、自我介绍、公司介绍

   XXX您好，对不起，打扰了！我是伊甸城XXX，现在由我专门负责莲花逸都房屋咨询买卖租赁服务，如您有以上需求欢迎与我联系，竭诚为您服务，祝您工作顺利/周末愉快！更多讯息欢迎来电详询！

 

2、已成交房子情况，市场走势

   ***小区业主您好！我是伊甸城不动产的***！据房管局最新统计，上月***楼盘一共成交房屋*套，其中90㎡以下的占*%，90-120㎡的占*%，120㎡以上的占*%；成交均价*元/㎡，较*月下浮*%!伊甸城***,祝您天天开心！

 

3、周末问候

  亲爱的XX业主您好，明天是星期X，天气阴转多云，气温5~8度，湿度70%，适宜外出，外出注意保暖哦，祝您周末愉快，伊甸城xx竭诚为您服务。

 

4、推荐客户情况

   您好！我是伊甸城xx您xx的房子，经过我们一周的宣传与推广，多次带客户看房，通过对周边环境观察及对市场行情了解，客户综合评估觉得您的价位高于市场价。尽管有位客户对您的房子很有感觉，但在房价上，还是觉得过高，要再观望一段时间。希望您再了解一下行情，考虑您的报价，以便更快的完成交易。

 

5、业务推广，议价

   ***先生/女生，您好!近期受银行政策影响，很多客户都持观望态度。很多房屋放盘很久都没有销售出去。根据不同的房屋，我们会和业主制定特有的销售方案和计划，在最短的时间内将其销售！目前我们公司也制定出了很多已成功的方案，不知道您什么时候能方便一起商讨出适合您房子的方案？这样可以尽快实现我们的共赢！伊甸城***,祝您万事如意!

1、推荐自己、公司

  您好，这里是伊甸城房产网。我公司是专业从事二手房交易经纪公司！如果您有房屋置换，过户等需求及相关信息咨询，欢迎随时拨打此手机，我公司将竭诚为您服务！祝：工作顺利，天天开心！

 

2、联络感情

  您好，我是伊甸城房产公司XXX，我们了解到您在XXX小区有套房屋，本人专属xxx小区置业专家，免费为您提供信息咨询，价格评估，市场分析。。。近期天气转凉，请注意添加衣物，注意防寒！

 

3、传达市场趋势

  您好，我是伊甸城房产公司碧蔓汀店XXX，温馨提示：数据显示成都二手房市场交易量同比上月增长XX%，均价已达：XX元/㎡市场呈良好趋势发展。近日XX小区交易日益火爆，清水均价XXX，涨幅接近饱和。以上数据仅供参考。。如有需要，请来电咨询。祝：财源滚滚，恭喜发财！

 

4、传达政策法规

  您好，我是伊甸城房产公司XXX，为您提供最新房产新政：公积金贷款二套首付5成，利率上浮10%，三套拒贷。市场预测：富丽碧蔓汀房价涨幅过大，已接近饱和状态，是选择房产变现的好时机，如有需要，请来电咨询。。祝：天天开心。工作顺利！

 

5、告知客户具体信息 

  你好，伊甸城房产公司碧蔓汀店XXX专属于你的置业专家，我已经将你在XX小区X栋X单元X楼X号房，在我公司登记，我们将及时发布相关信息，如果你有什么变动可以随时拨打电话，或者来我们店上坐坐，我们店就在解放路一段75号！

1、投石问路-拥有幸福

茫茫人海，人情世故，拥有了自己的房子，才能抓住属于你的幸福，拥有了自己的房子，才算走出顶天立地的第一步，拥有了自己的房子才能拥有家的感觉。伊甸城！一个-能找到家的地方，您准备好了吗？

 

2、广告群发-暂住客

在这繁华纷扰的城市，每一天都面临着纷争，也许是与路人、与同事、与上司、与下属……时间、空间，或许只是名义上属于自己，而这是您与亲人的归宿吗？在这纷争的城市，家在何方？我们不会永远只是一个暂住客--伊甸城XX为您寻找家的地方

 

3、推荐房源-总有一套房

不是每一套房子都地处新南门，不是每一套房子都能全面采光，不是每一套房子都附带车位，不是每一位业主都缺钱急售，不是每一个小区都叫凯莱国际，不是……也许，总有一套房子在等着新的主人，伊甸城XX，您最贴心的置业顾问，你值得拥有！

 

4、推荐自我-置业咨询

XX先生/女士，您好！。我是成都新南门片区房产资深经纪人xx，了解到您的购房需求，相信您一定能在这里找到心目中的"家"。有什么需求可以随时联系我，有任何疑问都可随时来电咨询，为您提供优质服务，相信伊甸城小李将成为您最贴心的置业顾问！祝您心情愉快，身体健康！伊甸城，一个让您找到家的地方！

 

5、完美议价-低价？高价？

尊敬的XX先生/女士，您好！我是伊甸城XX。这个礼拜我带看几组客户看您的房子，发现居然没有一个客户还价，回访后才知道，原来客户都觉得价格过高。另外成都公积金贷款收紧，银行贷款利率上调，很多想买房的客户开始观望，已经形成有价无市的局面。建议您做适当调价，便于更快的销售出去，祝您工作愉快。