近日SOHO中国董事长潘石屹说，不征物业税，房价肯定降不了。纯粹是胡扯，一个物业税就能解决中国的房价问题？傻子都知道房价高企的症结在于土地供应紧缺和强大的刚性需求，现在城市土地资源紧缺，而房地产开发商拥有紧缺的土地，随着经济发展城市规模扩大，土地会越来越增值，你说房价会跌吗？小小物业税的开征只是增加了民众保有住房的开支，但民众不可能因为增加了这点开支而放弃住房需求。
 

也有人说，物业税的征收就是打击投资客的！投资人群会应声而退吗？据我多年销售经验，短期炒作的人群根本不会办房产证，涉及不到物业税，也不会受影响。投资人群呢，出于对通胀的担心，基本是“马照跑，舞照跳”。

说到这里，你会说潘石屹作为商业地产的老大，也是这些投资客们在养着他，他不是在搬石头砸自己的脚吗？他绝不会这么傻！商业地产与住宅的根本不同在于它是一个创富平台，回报率远远高于住宅。物业税征收后，人们不仅不会放弃商业地产投资，相反，人们投资房产的方向可能会发生改变。以前我有50万可以买一套住宅投资，但征物业税了，哪怕是1%的税率，50万的房子一年也要拿出5000块钱，差不多是一年租金的一半。那么现在我有这个钱，我就买个商住两用房，像三里屯SOHU, 出租面逛，租金收益有保障,为了更保险一点，找一个政策利好的商业楼盘，有政府做后盾，就像摩尔国际中心，有两级政府支撑，大体量，周围都是产业园、科技园，这么稳定一个需求人群在租你的房子，你还在乎物业税吗？拿一个月的租金做物业税，还赚个盆满钵满。

现在物业税的声音热闹起来，老潘又出来拿物业税惹人眼球，不过咱们不能上他的当，中国的房价不是仅仅靠物业税来调节的，如果物业税一开征，物价上涨，最先糟蹋的就是咱们老百姓，老潘估计又偷着乐了！